부동산투자 관리 - 제5장

부동산투자 관리 - 제5장 “부동산에서 가장 중요한 세 가지는 Location, Location, Location이다.”  누구나 한 번은 들어봤을 정도로 유명한 문구이다. 위치의 중요성을 강조한 이 말은 위치가 부동산의 가격이나 가치에 미치는 영향력은 거의 절대적이라는 뜻으로 해석된다. 따라서 일반 투자자들은 대상 부동산이 입지하고 있는 장소나 동네를 보고 투자 여부를 결정하는 경향이 있다. 그러나 여기서 우리가 얘기하는 위치란 지리적 장소나 지역을 의미하는 것으로 부동산의 고정적이고 비이동성의 특징을 나타내는 한 단면에 불과함을 알야야 합니다. 이것은 마치 사람이 자기 모습을 거울에 비추어 볼 때 대체로 정면의 모습만을 보고 맵시를 판단하는 것과 같다. 일면의 거울로 보기 때문에 한 면의 모습이 전부인양 착각하기 쉽다. 만약 일면이 아닌 3면의 거울로 자기 모습을 비추어 본다면 앞모습은 물론이요 옆모습과 뒷모습까지 잘 볼 수 있어 전체적인 맵시를 제대로 파악할 수 있을 것이다. 마찬가지로 부동산의 위치를 보는 시각도 한 면만을 보고 평가하는 우를 범하지 말아야 한다. Location이란 단어를 세 번 반복한 것은 단순히 고정되어 있는 지리적 위치만을 강조하기 위한 것이 아니라 부동산의 위치를 제대로 평가하려면 세 가지 측면에서 봐야 한다는 의미로 이해해야 한다.