자칭 전문가 vs. 공인 전문가 일반적으로 부동산 전문가라고 하면 주정부로부터 자격증을 획득하여 고객이나 의뢰인을 위해 부동산 업무를 대행해 주는 사람을 말합니다 . 즉 부동산 자격증 소지자 (Real Estate Licensee) 를 칭하는 말입니다 . 가주부동산국의 자료에 의하면 현재 40 만 명이 넘는 사람들이 부동산 자격증을 소지하고 있다고 합니다 . 비록 이들 중 상당 수는 실무에 종사하지 않고 있다고 하더라도 실무에서 뛰고 있는 부동산 판매사나 중개사 (Salesperson or Broker) 의 수가 생각보다 엄청나게 많음에 놀라지 않을 수 없습니다 . 그렇다면 이렇게 많은 사람들이 모두 부동산 전문가일까요 ? 그 답은 물론 No 입니다 . 주정부에서 관장하는 자격증은 어디까지나 매매 (Sale and Purchase) 나 임대차 (Lease) 와 같은 부동산 관련 업무에 합법적으로 종사할 수 있다는 기본적인 허가증일 뿐이지 전문가로서의 자격을 갖추고 있다는 인증서는 아닙니다 . 그럼에도 단지 자격증을 가지고 있다고 전문가라고 선전하는 사람들이 많습니다 . 또한 경험이 많다는 이유만으로 전문가라고 주장하는 사람들도 많습니다 . 이들 모두는 자칭전문가일지는 몰라도 진정한 전문가는 아닐 확률이 높습니다 . 아시다시피 미국에서 대부분의 전문가 자격증은 해당 정부나 소속 회사에서 주는 것이 아니라 전문기관이나 전문협회에서 수여하고 있습니다 . 이러한 기관이나 협회에서는 분야 별로 충분한 지식과 경험을 갖추고 있다고 인정한 자에게 엄격한 시험을 거친 후 전문가 자격증을 수여합니다 . 따라서 부동산의 특정 분야에서 전문가 자격증을 획득했다는 것은 그 사람이 주어진 업무를 능숙하게 처리할 수 있는 기본적인 지식과 여러 상황에 유연하게 대처할 수 있는 충분한 경험을 함께 갖추고 있다고 공적으로 인정하는 것입니다 . “ 자칭전문가를 선택할 것이냐 , 공인전문가를 선택할 것이냐 ?” 이것은 부동산을 팔...