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미국부동산 기초개념 이해하기



미국부동산거래 기초개념 이해하기 
Frequently Confused Words in Practice
부동산 전문가 자가진단 테스트

   아래에 열거한 33 쌍의 단어들은 부동산 매매, 임대차, 금융 등과 관련된 용어들로 실무에서 자주 사용되는 기초 개념들이다. 각각의 쌍은 유사성과 차이점을 갖고 있는 2개의 용어로 이루어져 있는 데, 각 용어의 뜻과 두 용어들 간의 차이점에 관해25쌍 이상을 제대로 설명할 수 있다면 부동산 전문가로서 기본기가 잘 갖추어져 있다고 믿어도 좋다. 또한 미국 부동산에 투자를 하려고 하는 투자자(Investors)에게는 부동산 전문가(Brokers or Salespersons)의 실력을 평가할 수 있는 기준으로 활용될 수도 있다. 일을 맡기기 전에 몇 개 쌍을 골라 반드시 질문해 보자. 즉석에서 알기 쉽게 설명해 줄 수 있는 사람이라면 전문적인 실력을 갖추고 있다고 믿어도 좋다.



1.    Agreement – Contract

2.    Contingency – Covenant

3.    Addendum – Amendment

4.    Color of Title – Cloud of Title

5.    Lien – Encumbrance

6.    CID (Common Interest Development) – PUD (Planned Unit Development)

7.    Condominium Ownership – Cooperative Ownership

8.    Common Interest – Common Element

9.    Proprietary Lease – Apartment Deed

10.           Variance – Nonconforming Use

11.           Foreclosure – Forfeiture

12.           Cooperating Agent – Subagent

13.           Acknowledgement – Affidavit 

14.           Capitalization Rate – Recapture Rate

15.           Letter of Intent – Memorandum

16.           Front-End Ratio – Back-End Ratio

17.           Discount Points – Origination Fee

18.           Annual Interest Rate – Annual Percentage Rate

19.           General Warranty Deed – Special Warrant Deed

20.           Novation – Substitution

21.           Subject to Mortage – Assumption of Mortgage

22.           Subordination – Subrogation

23.           Pledge – Hypothecation

24.           Conforming Loan – Jumbo Loan

25.           Purchase Money Loan – Hard Money Loan

26.           Blanket Mortgage – Package Mortgage

27.           Acceleration Caluse – Alienation Clause

28.           Rental Agreement – Lease Agreement

29.           Renewal of Lease – Extension of Lease

30.           Assignment of Leaae – Sublease

31.           Leased Fee – Leasehold

32.           Security Deposit – Earnest Money Deposit

33.           Surrender of Lease – Abandonment of Lease

   글쓴이는 미국캘리포니아 주의 부동산공인중개사(Licensed Real Estate Broker)이자 공인상가관리사(Certified Shopping Center Manager)로 1998년부터 상가, 아파트 건물, 호텔/모텔 등과 같은 상업용부동산의 중개와 관리 업무를 수행해 온 상업용부동산전문가입니다. 현재는상업용부동산전문회사인 CRE Realty를 운영하고 있습니다.
이메일: brokerysn@gmail.com

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Young S. Noh, CSM and CA Real Estate Broker,
has been dealing with Commercial Properties since 1998





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